Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk s prostorným balkonem o velikosti 5,21 m², z něhož se otevírá krásný výhled na Žebětínský les. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, na ulici Chvalovka.
Jednotka je umístěna ve 2. nadzemním podlaží 5ti patrové novostavby, jejíž kolaudace proběhla v květnu 2026. Hledáme tedy prvního nájemníka tohoto krásného, dosud neobývaného bytu. Dům je vybaven výtahem a nabízí bezbariérový přístup.
Celková plocha bytu činí 39,41 m² , z toho plocha bytu 34,2 + balkon 5,21 m² + sklep o velikosti 3,69 m² umístěný ve 3.PP domu.
Dispozice:

• chodba 3,08 m²
  
• pokoj s kuchyňským koutem 23,03 m²
  
• koupelna s WC 4,51 m²
  
• balkon 5,21 m²
  
• Šatna 2,44 m2
  

Orientace bytu je na západ.
Energetická náročnost třídy B – úsporná.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou, myčkou, digestoří a mikrovlnkou a vestavěnou lednicí. V koupelně pračka.

Okna jsou plastová. V pokojích vinylové lepené dílce, koupelna a předsíň dlažba. Teplo i ohřev vody zajišťují Brněnské teplárny.
Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby – pracující či studenty, bez domácích zvířátek. K nastěhování ihned.
Měsíční nájemné činí 13.900,– Kč + zálohy na služby 2.200,– Kč + elektřina nahlášená přímo na nájemníka. Internet (Vodafone nebo Netbox) a TV si nájemník sjednává samostatně.
Majitel požaduje jednu vratnou kauci ve výši 16100,– Kč . Provize RK činí 13500,– Kč
Dům se nachází v klidné lokalitě, s přírodou na dosah a výbornou dostupností do centra Brna – MHD i napojením na D1. Roku 2027 bude vybudována tramvajová točna, která se bude nacházet za dome. V okolí se nachází školky, sportoviště, velkoobchod Albert. K Brněnské přehradě je to přibližně 20 minut pěšky a k Žebětínskému rybníku asi 5 minut. Těšíme se na setkání při prohlídkách.