Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk s prostorným balkonem o velikosti 14,52 m², z něhož se otevírá krásný výhled na Žebětínský les. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, na ulici Chvalovka.
Jednotka je umístěna ve 1. nadzemním podlaží novostavby, jejíž kolaudace proběhla v květnu 2026.

Hledáme tedy prvního nájemníka tohoto krásného, dosud neobývaného bytu. Dům je vybaven výtahem a nabízí bezbariérový přístup.
Celková plocha bytu činí 60,44 m², z toho obytná plocha 43,8 m², balkon 14,52 m² a sklepní kóje 2,12 m². Sklep P1.35. náležející k bytu se nachází ve 2. podzemním podlaží domu.

K bytu se nabízí dále k najmu parkovací místo č. 9 ve 2.PP domu za cenu 1800kc/mesicne.

Dispozice bytu:

• chodba 4,02 m²
  
• pokoj s kuchyňským koutem 21,00 m²
  
• koupelna s WC 5,06 m²
  
• balkon 14,52 m²
  
• ložnice 12,67 m²
  
• sklep 2,12 m²
  

Orientace bytu je na severozápad.
Energetická náročnost třídy B – úsporná.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, trouba, var.deska, digestoř, mikrovlnka. V kuchyni se dále nachází TV stolek a přibude ještě jídelní stůl. Koupelna je se sprchovým koutem a pračkou. V předsíni šatníková skříň s botníkem a věšáky. V ložnici šatní skříň na míru. Okna jsou plastová. V pokojích laminátová podlaha dub, koupelna a předsíň dlažba. Teplo i ohřev vody zajišťují Brněnské teplárny.

Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby – pracující či studenty, bez domácích zvířátek. K nastěhování je od 1.8. 2026.
Měsíční nájemné činí 18.500,– Kč + zálohy na služby 2.500,– Kč + elektřina nahlášená přímo na nájemníka. Internet (Vodafone nebo Netbox) a TV si nájemník sjednává samostatně.
Majitel požaduje jednu vratnou kauci ve výši 21.000,– Kč . Provize RK činí 15.000,– Kč

Dům se nachází v klidné lokalitě, s přírodou na dosah a výbornou dostupností do centra Brna – MHD i napojením na D1. Roku 2027 bude vybudována tramvajová točna, která se bude nacházet za dome. V okolí se nachází školky, sportoviště, velkoobchod Albert. K Brněnské přehradě je to přibližně 20 minut pěšky a k Žebětínskému rybníku asi 5 minut. Těšíme se na setkání při prohlídkách.