Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví 2+1 v přízemí revitalizovaného domu na ul. Božetěchova v Brně – Králově Poli. Byt je situovaný v přízemí sedmipodlažního panelového domu a představuje ideální příležitost k rekonstrukci podle vašich představ. Orientace bytu do vnitrobloku JV, do ul. Božetěchova SZ.

Dispozice bytu: obývací pokoj 16,2 m², ložnice 14,6 m², kuchyň 12,0 m², předsíň 6,6 m², koupelna 3,2 m², komora 2,8 m², WC 0,9 m², spíž 0,3 m². K bytu náleží sklep 2,4 m². Celková výměra podlahové plochy s příslušenstvím je 59,0 m2
Dispozice zahrnuje dva pokoje, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s vanou, WC, předsíň a komoru. V bytě proběhla výměna rozvodů elektřiny v mědi a renovace obkladů a dlažby v koupelně. V celém domě jsou plastová okna. Na podlaze lino, dlažba a koberce. Součástí vybavení bytu je plynový sporák, lednice s mrazákem a další nábytek bude ponechán dle dohody.

Samotný dům prošel v posledních letech 2007 až 2025 zdařilou revitalizací – výměnou kanalizačního potrubí, kompletní výměna ležatých svodů SV, TUV a cirkulace pod sklepem, generální opravou výtahu, opravou kanalizace a vzduchotechniky, výměnou odpadních stupaček a svislých rozvodů studené a teplé vody vč. uzávěrů (stupačky), nové schodiště ke vchodům, zateplení fasády, rekonstrukcí ploché střechy a opravy lodžií.

Předpis měsíčních zálohových služeb je nyní stanoven na: služby 4799,–Kč/měsíčně + elektřina 930,– Kč/měsíčně + plyn (pouze vaření) 210,– Kč/měsíčně. Dům disponuje energetickým štítkem PENB třídy C – úsporná, což se pozitivně promítá do nákladů na bydlení.

Velkou předností je atraktivní lokalita s výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – v pěší dostupnosti se nachází vlakové nádraží Královo Pole, poliklinika s lékárnou, kulturní centrum Semilasso, obchody s potravinami, mateřská škola i další služby.
Zastávka MHD je vzdálena přibližně 100 metrů od domu a umožňuje rychlé spojení do centra Brna (cca 15 minut).

V rámci realitního servisu mohu doporučit zkušeného finančního poradce, který pro Vás vybere nejvýhodnější variantu úvěru. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.