Prodáno – Prodej polořadového rodinného domu v obci Hodějice, které leží vedle kompletně vybaveného města Slavkov u Brna, vzdálenost 20 km od Brna s velmi dobrým spojením – autem do 15 min., v obci autobusová zastávka, vlakové spojení s Brnem ze Slavkova nebo vedlejších Křižanovic.
Jedná se o zděný dům z r. 1999 (stáří 21 let), který je ve výborném stavu. Velikostně 5 +1 s možností rozšíření o další 1–2 místnosti v prostoru podkroví. Dům má uliční šíří 14 m, celková plocha pozemku je 1511 m² (ZP 257 m², ostatní plocha 115 m², zahrada 432 a 707 m²). Jedná se o dům s 1NP a obytným podkrovím na úrovni 2.NP, garáží v domě se vstupem na zahradu, sklepem, terasou s pergolou, venkovním grilem. Pozemek je dělený na okrasnou oplocenou část o výměře 432 m² navazující na dům a na další část zahrady (ovocné stromy, travní porost) o výměře 707 m² bez oplocení, veškeré parcely tvoří jeden funkční celek – k zadní části pozemku vede zpevněná příjezdová cesta.
Veškeré místnosti v domě jsou neprůchozí, velmi prostorné a na část z nich navazují vlastní šatny apod. Po vstupu do domu vejdeme do zádveří 2,6 m², které navazuje na chodbu 13 m². V 1NP jsou 2 pokoje 16 a 18 m², kuchyně 22 m² + spíž 2,8 m², dále koupelna 9,7 m² s rohovou vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a šatna 2,6m². Po betonovém schodišti (krytina dlažba) s podestou je vstup do prostorného obytného podkroví, kde jsou 3 samostatné místnosti o výměře 20, 22 a 23 m² + 2 šatny, koupelna 9,3 m² s vanou a WC, chodba v podkroví 8,5 m². Světlost místnostem dodávají střešní okna. Je zde také prostorová rezerva 28 m², která může být využita jako další 1 nebo 2 místnosti. Světlá výška podkroví je 2,5 m a nad ním je ještě půdní prostor. U domu je terasa 40 m², částečně zastřešená dřevěnou pergolou, další posezení nebo prostor na bazén apod. najdete v rámci zahrady.
Dům má plastová okna, podlahy dlažba, plovoucí podlaha nebo lino, rozvody topení v mědi. Dům je napojen na obecní vodovod, el. a kanalizaci. Topení je v domě ústřední, které je napojeno na nový moderní dřevozplyňovací kotel na dřevo, ten může být doplněn elektrokotlem nebo tepelným čerpadlem, v kuchyni a v koupelně podlahové topení. V průjezdu za garáží jsou 2 velké zásobníky na teplou vodu, nebo je ohřev TUV zajištěn el. bojlerem v koupelně v podkroví. Plyn je v komunikaci před domem a do domu není veden. Na pozemku je také vlastní studna s rozvodem vody na zahradu. Dům má nízké náklady – el. 2000/měs. + spotřeba vody.
Parkování je možné buď na vlastním pozemku před garáží, v garáži 28 m², která je přímo napojena na dům nebo na zadní straně pozemku. Naproti domu jsou také parkovací místa na obecní komunikaci.
V obci najdete obecní úřad, prodejny potravin, pohostinství, kadeřnictví, koupaliště, ideální okolí na odpočinek a relaxaci s návazností na blízký Ždánický les. V obci nová cyklostezka vedoucí do Slavkova. En. štítek nebyl dodán, proto uvádíme G, kam dům nespadá. Půdorysy k domu najdete na webové stránce RK, další podrobnosti v RK a na osobní prohlídce.