Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný byt v osobním vlastnictví 2+1 s lodžií a sklepem v domě na ul. Jakuba Obrovského v Brně – Bystrci. CP bytu činí 61,4 m². Byt je situovaný ve 3.patře/3 cihlového domu, bez výtahu.

Dispozice bytu: Koupelna 2,10 m², WC 1,15 m², 1. Pokoj 14,97 m², 2. Pokoj 17,51 m², Kuchyně 10,45 m², Předsíň 7,50 m², Šatna 2,77 m², Sklep 1,85 m², lodžie 3,10 m².

Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V novém zděném jádru je samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, napojení pro pračku. Součástí rekonstrukce koupelny a předsíně jsou nové elektrické, vodovodní, odpadní rozvody. Po rekonstrukci také lodžie.
Na podlaze v kuchyni a chodbě je dlažba, v koupelně a na WC je keramická dlažba/keramický obklad, šatna lino. V pokojích jsou parkety. Okna plastová se žaluziemi.
Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (dřez s vod.baterií, trouba, sklokeramická deska) a bude při předaný vyklizený.

Topení je zajištěno vlastním plyn. kotlem s kotelnou umístěnou v domě. Ohřev vody elektrickým bojlerem.
V domě je kočárkárna/kolárna.
Bude probíhat částečná revitalizace domu na chodbách tj. nyní rekonstrukce elektřiny a příští rok výměna plastových oken, světel, kamer.

Předpis měsíčních záloh je nyní stanoven na 6.260,–Kč + elektřina + plyn
Předání bytu 2/2026 návaznost na stěhování do nového bytu.

V rámci realitního servisu mohu doporučit finančního poradce, který pro Vás vybere nejvýhodnější variantu úvěru
Cena je uvedena včetně provize RK.

Dům se nachází na konci ulice v klidné lokalitě obklopený zelení a s přímou dostupností do centra Brna tramvají, popř. autobusem. Za domem se napojíte na procházku kolem řeky Svratky a k Brněnské přehradě se dostanete během chvilky. Jen přes silnici se nachází obchodní centrum Javor, kde najdete lékárny, obchody, trafiku, restaurace apod. Dále je takřka za rohem velkoobchod Lídl, Kik, lékárna. V okolí školky, sportoviště, společenské centrum apod. Bezproblémové parkování u domu.