Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 2+1 se šatnou a sklepem v domě na ul. Drobného v Brně. CP bytu činí 62 m² + sklep 3,5 m². Byt je situovaný ve 6.NP/7 cihlového domu s výtahem. Orientace bytu pokoje JV, koupelna a kuchyň SZ. Ve spoluvlastnictví ve výši 1/7 náleží k bytu i část zahrady za domem.

Dispozice bytu: předsíň 5,49 m², koupelna s WC 8,15 m², kuchyň 10,82 m², pokoj 23,02 m² průchozí do ložnice17,10 m², sklep 3,5 m², šatna 1,06 m².

Byt prošel dalšími rekonstrukcemi, a to v posledních letech nová elektřina v pokojích, vybroušené a lakované parkety vč. lišt na podlahách v pokojích a předsíni. Kuchyně, předsíň i koupelna nové podhledy s led osvětlením.
Koupelna je se sprchovým koutem i vanou, umyvadlem, napojení pro pračku i sušičku, WC je součástí i šatna.
Na podlaze v kuchyni, v koupelně je keramická dlažba/keramický obklad. Okna plastová se žaluziemi.
Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (trouba, sklokeramická varná deska, lednice, možnost připojení myčky, zůstává velká šatní skříň v ložnici dle dohody.

Topení a ohřev vody zajištěno vlastním plyn. kotlem. V kuchyni a koupelně elektrické podlahové topení.
V domě je kočárkárna/kolárna i sušárna s prádelnou.
Dům prošel v červnu 2025 taktéž rekonstrukcí – je zde nový výtah. Dům má novou fasádu v přední části domu a nové přípojky plynu.

Předpis měsíčních zálohových služeb je nyní stanoven na: služby 4080,–Kč + elektřina 1390,– Kč + plyn 2000,– Kč
Průkaz energetické náročnosti nebyl dosud doložen proto uvádíme G

Návaznost na stěhování stávajících majitelů do nového bytu 2/2026.
V rámci realitního servisu mohu doporučit finančního poradce, který pro Vás vybere nejvýhodnější variantu úvěru
Cena je uvedena včetně provize RK.
Dům se nachází v blízkosti Lužáneckého parku s přímou dostupností do centra Brna. Přes silnici se nachází velké parkoviště kde můžete zdarma pohodlně parkovat.